Alquilar en la Capital Federal es más accesible. El fenómeno, según los operadores inmobiliarios, es consecuencia lógica de un reacomodamiento del mercado que se caracteriza por un fuerte aumento en la cantidad de unidades ofrecidas (contracara del auge que la construcción tuvo en la ciudad en los últimos años y el traspaso de unidades que se ofrecían a turistas al mercado convencional), cierta flexibilización en las condiciones de contratación y una marcada tendencia a la estabilidad en los precios que, si bien se ajustan, lo hacen por debajo de la tasa de inflación de la economía.

Aunque no hay cifras exactas, los agentes coinciden al estimar que la oferta de alquileres, que había crecido 45% en 2009 por la crisis, sigue ampliándose de manera muy sostenida. Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, adjudicó el fenómeno “al progresivo traspaso al mercado locativo de unidades que originalmente se habían construido para su venta”.

De hecho, se estima que hay en oferta un número récord de inmuebles. El Centro de Investigaciones Inmobiliarias del Servicio de Ofertas Múltiples (SOM, un sistema creado en abril de 1982 y decano en el relevamiento de datos del mercado) tiene poco más de 25.000 unidades relevadas en el último trimestre, a partir de la publicación de avisos en los diarios Clarín y LA NACION. A esto hay que sumar unas 15.000 viviendas ofertadas en portales especializados de Internet (Zonaprop.com.ar y Argenprop.com.ar) y agregarle “un 39%, según los últimos cálculos realizados”, dice Armando Pepe, dueño de la firma homónima y presidente del SOM, en referencia a la parte del mercado que se mueve por los métodos más tradicionales (cartel de la inmobiliaria o simple aviso artesanal del locador).

Como en muchos casos la oferta se repite por distintos canales, los operadores estiman que son entre 40.000 y 45.000 las unidades en oferta, una cifra sin muchos precedentes para una plaza con casi un millón de viviendas.

Para el operador Miguel Altgelt, la oferta de inmuebles aumenta en general porque, ante la falta de otras opciones rentables de inversión o la incertidumbre que conllevan, “la gente que puede pone su plata en ladrillos”. Y lo siguen haciendo y volcando unidades al mercado de alquileres “aunque la renta que obtienen sea ya muy baja (entre 3 y 4% anual), porque lo que buscan es un mix de inversión e ingreso seguro mensualizado. Hay que saber que el común de los propietarios de los inmuebles en la Capital tienen hasta 2 departamentos”, apunta.

Efectos sobre el mercado

Lo concreto es que el sostenido nivel de la oferta comienza a tener efectos sobre el mercado. A saber:

La mayor oferta acrecienta el remanente de viviendas que permanecen vacantes por más tiempo, lo que limita la actualización de los precios. “Los propietarios, antes que bajar el precio de venta y desprenderse de algo que les costó tanto, prefieren volcar el inmueble al alquiler aunque tengan que discutir el precio”, dice Walenten.

Además, los precios de plaza tienden a achatarse. “El ingreso de unidades nuevas a valores competitivos hace que muchos inquilinos comiencen a arbitrar. Hoy se encuentran departamentos de 2 ambientes nuevos a precios que son apenas 15% superiores a los de una unidad igual y usada, cuando, por lo general, los edificios nuevos tienen más comodidades. Eso está generando un desplazamiento de la demanda a este segmento en detrimento de los departamentos usados”, advierte Pepe.

La espiralización de las expensas está haciendo desaparecer los “paquetes”, es decir, el tipo de contratos en los que los propietarios se hacían cargo de este costo para evitar sorpresas desagradables. “Cada vez más volvemos al esquema en que el inquilino tiene que asumir las expensas, lo que hace que tengan mejor posibilidad de colocación las unidades nuevas o mejor ubicadas y de expensas menores o razonables”, dice Walenten.

Se flexibilizan las condiciones de contratación. “Con tal de alquilar a alguien que parece confiable, los propietarios no dudan en pedir menos adelantos y garantías. Antes se pedían garantías de Capital Federal y un depósito de 2 meses, además del mes de alquiler por adelantado. Ahora se ha comenzado a aceptar sólo un mes de depósito y garantes de otros distritos”, agrega el directivo.

Las unidades chicas son las más demandadas, razón por la cual sus precios se mantienen más sostenidos, especialmente en los casos de departamentos ubicados en zonas universitarias o con acceso al subte, que son los más solicitados.

En materia de precios, los contratos se están renovando con aumentos promedio del 10 al 15% y un sistema de subas escalonadas cada seis meses o un año, “que no sigue la inflación proyectada o la actual, porque este mercado tiene su propia dinámica y se rige por simple ley de oferta y demanda”, apunta Pepe.

Pero Altgelt agrega otro factor que está empezando a tener incidencia: “En su gran mayoría los inquilinos son asalariados y son sus propias limitaciones las que ayudan a ponerle límites a la actualización de precios”, en alusión a la fuerte erosión que los persistentes ajustes en servicios tienen sobre los ingresos de la clase media.
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FUENTE:
“Se hacen más accesibles los alquileres en la Capital Federal”
Javier Blanco
LA NACION
Economía
Lunes 5 de julio de 2010
http://www.lanacion.com.ar
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1281635

La premisa, planteada explícitamente por los organizadores, es algo así como “lo mejor de lo nuevo”. Y si bien algunos de sus participantes no son tan “recientes” como para acomodarse en esa frase, sí habrá una oferta variada y alejada de los estándares de la masividad (al menos por ahora). La tercera edición del Festival Ciudad Emergente lo promete a lo largo de cuatro días, a partir de mañana.

El Festival se realizará en el Centro Cultural Recoleta, hasta el domingo, con entrada gratuita. Lo organiza el Gobierno de la Ciudad. Y quedó esbozado como un buen escenario para descubrir artistas y como espacio multidisciplinario, aunque las mayores atracciones están por el lado de la música.

Y la música estará en primer plano porque habrá nada menos que 37 bandas, incluyendo invitados internacionales. Los platos fuerte de este año son Marlango (la banda española liderada por la actriz y cantante Leonor Watling, a la que los seguidores de Fito Páez habrán visto y/o escuchado en “No sé si es Baires o Madrid”) y el retorno de Mad Professor, el productor que revolucionó el dub y el reggae desde su sello Ariwa.

Por el lado latinoamericano se presentarán Los Odio, de México, y Superguidis, de Brasil. Y el grupo de las bandas nacionales en cartel incluirá a No lo soporto y Tan Bionica, entre otras.

También habrá espacio para músicos que mostrarán sus obras de arte plástico. Entre los que se animan estarán por ejemplo María Fernanda Aldana (El Otro Yo) y Lucas Martí.

En el área de la fotografía, habrá una muestra de Martín Bonetto titulada “Fotorragia”, presentada como una verdadera “hemorragia fotográfica entre el sexo, droga, rock roll, la ciudad, amigos y familia…”

Además, desde un costado interactivo, el Festival propone desde su “Espacio Escuchá” canciones de nuevas bandas y solistas. La idea es que el público vote luego sus favoritos en la página web del Festival. La banda que reciba mayor cantidad de votos –prometen los organizadores- tocará en vivo en un teatro de la Ciudad. La oferta incluirá también cine, un espacio de revistas, danza callejera, arte digital y callejero, desfiles, moda y poesía.

En su primera edición, realizada durante tres días, 50 mil personas visitaron los espacios dispuestos en el Centro Cultural Recoleta. En su segundo año en el 2009, con una duración de 5 días, convocó a más de 100.000 personas. Obviamente, la apuesta ahora es mayor.
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FUENTE:
“La hora de Ciudad Emergente”
01/06/10
Espectaculos
Diario Clarin
http://www.clarin.com
http://www.clarin.com/espectaculos/musica/festivales-Ciudad_Emergente_0_272372982.html

Es una propuesta novedosa que se aleja de los lugares normales de alojamiento, para los viajeros que buscan un sitio cargado de historia.

Ubicado en la zona de Palermo Viejo, el barrio de moda y gastronomía de la ciudad, está sólidamente basado en la cultura del país e invita a sus huéspedes a descubrir la esencia de personajes legendarios.

Cada una de las 11 habitaciones evoca a una figura de la cultura de Argentina, desde el escritor Jorge Luis Borges y el mítico revolucionario Ernesto ‘Che’ Guevara hasta Eva Perón.

Es ideal para quienes buscan algo distinto
(Foto: El Tiempo/GDA )

Todos los cuartos han sido bautizados, y es así como sus detalles y decoración hablan de figuras de la talla de Carlos Gardel, en la habitación El Tanguero; o del general José de San Martín, en El Libertador.

Sin embargo, la ficción también ha encontrado sus espacios en el Legado Mítico. Está Mafalda, la célebre niña caricaturizada por Quino, en la habitación La Contestataria; y no muy lejos, El Gaucho, inspirada en Martín Fierro, el personaje del poema narrativo del siglo 19 escrito por José Hernández.

El hotel cuenta en el primer piso, unos metros más adelante del lobby de la entrada, con libros, fotos y películas relacionados con cada personaje, que se exhiben en una biblioteca que da a un patio.

La comodidad está presente en el solarium de la terraza, en el que duchas y un hidromasaje para seis personas llevan a los huéspedes al descanso total.

El Hotel Meliá Buenos Aires, presenta una exposicion de comida

Desde el Martes 13 al Viernes 16 de Abril en el Restaurante Azorín a partir de las 12.30hs, se podrá disfrutar de un almuerzo buffet con platos típicos de la cocina checa, preparados de forma exclusiva por el Chef Kopá?, este almuerzo tiene un costo de $ 95.- final por persona e incluye una variedad de platos fríos, opciones de platos calientes, degustación de postres, una copa de vino o una bebida sin alcohol por persona, café o té con petit tours. A partir de las 19.00hs se podrá disfrutar en el Restaurant Azorin de una cena a la carta con un menú exclusivamente preparado por el Chef Kopá?, entre algunos de los platos que podremos probar están Staro?eská kyselice / Tradicional sopa checa de col agrio, Paštika z dr?bežích jatýrek / Paté de pollo, Galantina z poto?ního pstruha / Galantina de trucha del río, Sví?ková na smetan? / Bife de lomo a la Crema, Rošt?ná z mladého bý?ka / Roas Beaf de novillo y Jablkový závin / Strudel de manzana entre otros. Todos los platos podrán ser acompañados por la bebida nacional la cerveza checa “Pilsen Urquell”.

Este evento esta auspiciado por el Hotel Melia Buenos Aires, Air France, CzechTourism, Embajada de la Republica Checa y el Centro Checo en Buenos Aires.

Para mayor información, consultas o reservas comunicarse a los teléfonos 4891-3847 de Lunes a Viernes de 9.00hs a 18.00hs. También podrá hacerlo vía e-mail a eventos@meliabuenosaires.com.ar. Recuerden, los vamos a estar esperando.

Iberostar prevé abrir 40 hoteles urbanos en los próximos cinco años

Iberostar prevé abrir 40 hoteles urbanos en “ciudades turísticas” en los próximos cinco años y tiene previsto que los primeros de éstos estén ubicados en Buenos Aires y La Habana, mientras que en España la próxima apertura será en Santa Cruz de Tenerife.

Así lo explicó en un encuentro con periodistas el presidente de la cadena hotelera, Miguel Fluxá.

El grupo mallorquín ya tiene programada dicha expansión, que incluye ciudades como Londres, París, Roma, Florencia, Praga o Budapest, y, en España, Madrid, Barcelona o Sevilla, si bien el ritmo de aperturas dependerá de la recuperación económica, porque en estos momentos, “los empresarios tenemos que ser muy cuidadosos con nuestras finanzas”, agregó.

El hotel de Buenos Aires se abrirá probablemente este año y también el de Tenerife, en cuya reforma la cadena ha invertido 20 millones de euros, mientras que el de Cuba abrirá sus puertas en 2011.

Fluxá explicó que todo dependerá de las oportunidades que salgan, ya que “las inversiones en ciudad son mayores que en el segmento vacacional”.

Aunque se trata de hoteles en gestión, la cadena tendrá “una participación importante, pero no mayoritaria” de su capital, con lo que pretende dar confianza a sus posibles co-inversores.

A Iberostar tampoco le interesa adquirir una cadena hotelera urbana, apuntó Fluxá, ya que no es partidario de “la fusión por la fusión”, al considerar que muchas veces no es rentable y sólo tiene sentido si son compañías complementarias.

Al mismo tiempo, Iberostar, que tiene previsto destinar este año 50 millones de euros a la renovación de su planta hotelera, seguirá invirtiendo en el segmento vacacional en los destinos donde ya está presente como, por ejemplo, Marruecos, que es un país “de mucho futuro y que puede hacer mucho daño a España (en cuanto al turismo)”.

A la empresa española también le interesa el negocio en el Mediterráneo oriental, donde ya está presente en varios países.

Turquía, por ejemplo, recibe más de dos millones de turistas rusos al año, además de ingleses porque los precios son bajos, recordó.

En Latinoamérica, la compañía empezará a desarrollar dentro de unos meses un nuevo proyecto en México, en Puerto Vallarta, donde ya tiene los terrenos y toda la infraestructura para la construcción de cuatro hoteles.

Por otro lado, quiere entrar, a medio plazo, en Asia, donde analiza algunas operaciones en destinos como Vietnam o Tailandia, si bien, agregó Fluxá, “preferimos seguir ampliando nuestra presencia donde ya estamos y en ciudades donde creamos que hay una posibilidad de desarrollar nuestra empresa con una base de clientela muy fuerte”.

En cuanto al segmento vacacional en España, Fluxá explicó que aún hay margen para crecer en Andalucía, pero no tanto en Levante, al tratarse de una zona más congestionada, estimó.

Además, la familia Fluxá seguirá con su actividad inmobiliaria, que consiste en la construcción en algunos de sus “resort-campos de golf” y, alrededor de ellos, apartamentos o villas, vendidos siempre sobre plano, porque “no queremos sufrir financieramente”.

Iberostar ya cuenta con este tipo de desarrollos en México, Brasil y la República Dominicana.

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FUENTES:

“Hotel de leyenda en Buenos Aires”
El Tiempo/GDA
El Universal
Jueves 08 de abril de 2010
http://www.eluniversal.com.mx
http://www.eluniversal.com.mx/articulos/58064.html

“El Hotel Meliá Buenos Aires, presenta una exposicion de comida”
09 de abril del 2010
(tiempo pyme)
http://www.tiempopyme.com
http://www.tiempopyme.com/despachos.asp?cod_des=78707&ID_Seccion=145

“Iberostar prevé abrir 40 hoteles urbanos en los próximos cinco años”
09-04-2010
http://www.diariodemallorca.es
http://www.diariodemallorca.es/turismo/2010/04/11/iberostar-preve-abrir-40-hoteles-urbanos-proximos-cinco-anos/560418.html

Se trata de la primera cerveza artesanal de una serie de homenajes a equipos y leyendas del fútbol bautizada como “La Liga Cervecera”, informó Roberto de Alba, director de la empresa Cervecería Revolución.

En la etiqueta de la botella sólo aparece la palabra “Maradó” bajo un número 10 y un fondo con barras azules y blancas, con el fin de que sus creadores pudieran registrar la marca en México.

El empresario detalló que Cervecería Revolución es una empresa “100% nacionalista constituida por emprendedores campesinos, quienes han sumado esfuerzos para homenajear a los grandes revolucionarios de México y el mundo”.

Cervecería Revolución es creadora de cervezas dedicadas al comandante guerrillero argentino-cubano Ernesto Che Guevara, al filósofo italiano Nicolás Maquiavelo y al revolucionario mexicano Emiliano Zapata.

Roberto de Alba explicó que la “Liga Cervecera” tiene el fin de “homenajear tanto a las barras bravas de equipos locales como a grandes futbolistas de todos los tiempos”.

La cerveza “10 Maradó” fue presentada el sábado en el II Festival de Cerveza de Guadalajara y se trata de una cerveza “clara, con cuerpo y un sabor que se asemeja al de las cervezas más premium de Argentina”, describió De Alba.

El producto será distribuido en restaurantes y bares argentinos de México, dijo el empresario que remarcó que la Cervecería Revolución “no” pretende “lucrar con la imagen de ningún personaje a los que vamos a convertir en cerveza”.
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FUENTE:
“Maradona ya tiene cerveza”
26 de Octubre, 2009
ambito.com
http://www.ambito.com
http://www.ambito.com/noticia.asp?id=489458

El Malvinas Argentinas comienza a probarse su traje de gala. Deberá lucir impecable para albergar a uno de los acontecimientos deportivos más trascendentes que ha tenido nuestro país y la provincia en los últimos tiempos. La Copa América 2011 se desarrollará en la Argentina, y Mendoza ya fue confirmada como subsede para la disputa de dos encuentros.

Una inversión de casi 18 millones de pesos tendrá que afrontar el Gobierno de Mendoza para reparar y modernizar el estadio mundialista. Al menos es lo que se estima en un principio.

Desde la Secretaría de Deportes, la titular Beatriz Barbera confió que en diciembre del año pasado se presentó en el Ministerio de Infraestructura el Plan de Reestructuración y Modernización del Malvinas.

Gracias a este acuerdo con el ministro de Infraestructura Francisco Pérez, se fueron realizando mejoras como la reparación de las terrazas (690 mil pesos), se cambiaron 40 chapas de la platea oeste y se recubrió todo el techado (180 mil), además del recambio de 400 butacas de la platea descubierta y la reparación de los accesos a la popular Sur, tras los hechos de violencia que se registraron en el encuentro entre Godoy Cruz y San Martín de Tucumán.

Actualmente se encuentran en curso más de 20 expedientes con distintas licitaciones que involucran mejoras para el estadio provincial que van desde la reconstrucción de los baños de los populares y zona vip, ascensores y cabinas de transmisión, entre otros.

Sin embargo, a los trabajos ya predestinados y programados por el Gobierno de nuestra provincia se van a agregar seguramente los que proponga la Conmebol. Una comisión desde la entidad madre del fútbol sudamericano visitará nuestra provincia el próximo mes e inspeccionará el Malvinas Argentinas.

Desde la Conmebol exigen como mínimo 35 mil personas sentadas. Para cumplir con este requerimiento se achicarán espacios de las populares para agregar las butacas necesarias ya que actualmente el Malvinas sólo tiene lugar para 22 mil personas sentadas. Las autoridades también solicitarán un sector vip totalmente cerrado con blíndex y mayor cantidad de cabinas para el sector de prensa.

El presupuesto

Los casi 18 millones de pesos necesarios para afrontar el compromiso contraído ya ante la Asociación del Fútbol Argentino serían absorbidos por el Ministerio de Infraestructura de nuestra provincia, cuyo titular es Francisco Pérez, quien estuvo al lado de Beatriz Barbera en la lucha por mejorar las condiciones actuales del Malvinas.

“Agradezco mucho la colaboración de Francisco Pérez, ya que sin su buena voluntad no habría sido posible ninguno de los trabajos que realizamos en el estadio. Nosotros asumimos y comenzamos a trabajar con el presupuesto que aprobaron los radicales. No podríamos haber hecho frente a ninguna obra con fondos exclusivos de la Secretaría de Deportes”, manifestó Barbera en comunicación telefónica.

Está claro que la cifra final de las remodelaciones del Malvinas está sujeta a la inspección que llevarán a cabo integrantes de la Conmebol el próximo mes, desde la que se desprendería también el reemplazo del actual tablero electrónico por obsoleto.

El Malvinas comienza a vestirse de gala. El certamen lo amerita.
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FUENTE:
“La Copa América le dejará a Mendoza un estadio modelo”
Gustavo Pinto – Gustavo Villarroel
Los Andes Online
jueves, 25 de junio de 2009
http://www.losandes.com.ar
http://www.losandes.com.ar/notas/2009/6/25/deportes-431670.asp

Arquitecto: Federico Pascua

MEMORIA DESCRIPTIVA: En Barracas, una manzana paticular. Dos piezas de arquitectura clásica dispares e independientes: La Iglesia de Santa Felicitas, exenta, sumergida en el verde  y el colegio Santa Felicitas, un cuerpo macizo, monolítico.
Esta mediateca se apoya sobre la medianera del colegio reconstitituyendo la fachada perimetral consolidada del bloque monolítico, dejando la otra pieza del sistema, la iglesia, absolutamente libre.

Se desarrolla así entre dos situaciones disímiles. Hacia el este, la ciudad, hacia el oeste, la plaza y la iglesia.

De acuerdo a esto, la planta baja del edificio, sufre una serie de cambios. La línea de perímetro nace conformada como un muro ciego y  luego  se convierte en una carpintería que se retira del filo del edificio haciendo espacio al acceso y al llegar al verde, a través de una serie de pliegues entra en el parque e invita al parque a entrar hacia el edificio.

A esto se suman los patios que cortan ambas plantas, generando su propio paisaje, situaciones de uso, luz y visuales constantemente cambiantes enriqueciendo la experiencia interior

Implantacion en el barrio frente a la plaza Colombia
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Planta Baja
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Planta Alta
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Vista de la mediateca sobre la calle Brandsen
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Espacio de expansion junto a la Iglesia, desde la Plaza
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Acceso a la mediateca por el patio publico que vincula a la plaza
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El interior, rodeado por el verde del parque y los pàtios.
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APUESTA JOVEN POR LA CULTURA Y LA NATURALEZA

Los ganadores del Premio Clarín-SCA. Son un centro cultural y de gestión en Barracas, un espacio polifuncional en el centro porteño, un criadero de peces en el Delta de Paraná y un observatorio en la Pampa.

La octava edición del Premio Clarín-SCA ya tiene a sus flamantes ganadores que demostraron que cultura y naturaleza fueron los principales beneficiados en sus proyectos. Un centro cultural y de gestión en Barracas, un edificio cultural en el centro porteño se encadenan con un criadero de peces y un observatorio estelar.

Los 118 trabajos presentados resultaron una convocatoria record para este concurso nacional de estudiantes de arquitectura que sirve como plataforma para el desarrollo de futuros arquitectos. “Para la segunda vuelta quedaron seleccionados 34 trabajos de los cuales 31 se presentaron a la decisión final”, aseguran desde la secretaría de la SCA.

Tanto en la apertura de sobres del 11 de diciembre en la sede de la SCA como en la sesión fotográfica para esta nota, los jóvenes ganadores intercambiaron opiniones con entusiasmo como si se conocieran desde siempre. ¿La causa? “De los nueve, cuatro fuimos al mismo colegio secundario (Escuela Técnica ORT) y cursamos materias juntos en la facultad”, dice Carolina Feller, una de las premiadas.

Un centro cultural y de gestión en el barrio de Barracas se alzó con el premio mayor. El proyecto ganador tiene como columna vertebral un viaducto existente por el cual transita la línea ferroviaria que marca la identidad barrial. “El proyecto se fortalece al tomar los arcos y los pasajes, que transitan a la par del viaducto. Estos arcos se incorporan a una nueva plaza y sirven como transición para formar fuelles entre los pasajes y el espacio urbano”, dice Valeria Martínez, de la FADU-UBA.

El programa se sintetiza en tres partes: un centro de gestión y participación, una mediateca y un auditorio que se encuentra elevado. “Esa decisión enfatiza la idea de obtener una pisada mínima del edificio sobre el terreno, independizando su uso que será programado y esporádico”, agrega.

La mediateca, que compone el eje cultural junto con el auditorio tiene una vinculación vertical entre ambos. Y el sector de gestión y participación se ubica por debajo del espacio público liberado, con accesos independientes. “Es un partido original que ofrece una plaza social a la comunidad colocando debajo el programa pedido.Esta plaza será usada en encuentros barriales y agrega una espacio abierto en un lugar donde hacen falta los mismos”, indica uno de los jurados, Roberto Frangella.Además, todas las actividades se integran a través de patios de expansión que articulan de forma estratégica su ubicación. “La luz penetra a través de lucarnas ubicadas estratégicamente a lo largo y ancho de la plaza”, agrega la joven proyectista.

Según Frangella, en la plaza emerge el auditorio como símbolo de cultura e hito de referencia, con una fachada que es pantalla de proyección para espectáculos nocturnos. “La planta única donde se desarrolla el programa esta diseñada con flexiblidad y zonifica las distintas partes del programa”, completa el arquitecto.

El segundo premio, un criadero de peces en el Delta del Paraná, planteó tres aspectos: el lugar, el material a utilizar (la madera) y el programa: un fin productivo. “Intenté generar una propuesta que constituyera una invención inteligente a partir de estas tres variables”, dice Juan Ignacio Misurelli, estudiante de la FADU-UBA.

El edificio apaisado, que ocupa entre 3500 y 4000 m2, se emplaza sobre bañados, terrenos blandos comprendidos entre el río Baradero y la barranca sobre la cual se asienta la ciudad de San Pedro. “Tomé la decisión de elevar el edificio sobre la cota inundación del terreno. Así la estructura pisa la tierra y además construye un piso que flota en las aguas del río, sobre el cual se desarrolla parte del programa de manera descubierta”, agrega.

El espacio exterior contiene elementos para el control y uso del agua y estanques y jaulas para la cría y engorde de peces Y el interior, bajo la piel de madera, se procesa el pescado.
Mediante la repetición de elementos lineales de madera (columnas, pilotes, cabios y listones) y dentro de un volumen de vidrio se desarrollan los espacios. “Define un lugar en sombra, un edificio fresco dotado de luz natural y ventilación”, dice Misurelli.

Para el arquitecto Frangella, es acertada la idea de trabajar todo el proyecto en madera, ya que confiere un marcado caracter y lo integra al paisaje ribereño.

Circuito y estrellas

El tercer premio es una ciudad cultural que se emplaza sobre una de las esquinas más emblemáticas de la ciudad de Buenos Aires: avenidas Corrientes y Callao.

Este proyecto, cuya autora es Soledad Berthier, posee múltiples actividades: un auditorio para 180 personas, dos salas polivalentes, un microcine, espacios de exposición permanentes y transitorias, un museo de colección y un centro de convenciones.

“El edificio queda enmarcado bajo una piel parcialmente opaca y transparente. Y el peatón percibe los espacios de cada función bajo una masa roja, que rememora el color del ceibo, la flor nacional”, dice Berthier.

El edificio se estructura en dos volúmenes, uno que toma los cuatro niveles más públicos -y la mayor afluencia de gente- y el otro, de acceso restringido en donde se encuentran los espacios de exposición, museo del tango y oficinas administrativas. “La obra genera un espacio con situaciones de balconeo y vacíos. Y un gran foyer en cuádruple altura está iluminado naturalmente desde sus frentes”, completa la estudiante.

Berthier buscó que los foyers posean una calidad espacial coincidente con la de las salas, lugares donde habrán todo tipo de espectáculos, exposiciones, ferias o convenciones. “Para estos espacios es adecuado tener iluminación cenital natural, susceptible de oscurecimiento”, agrega la estudiante.
Estas salas polivalentes fueron uno de los desafíos básicos del proyecto ya que debían estar alimentadas por un complejo sistema de espacios destinados a halles, circulaciones verticales, horizontales y servicios. “El esquema promueve la máxima interacción de los sectores, previendo la posibilidad de independizar su funcionamiento en base a horarios o condiciones de ingreso”, agrega Berthier.

Según el jurado, este proyecto tuvo una planta baja bien diseñada y la zonificación de funciones estuvo planteada correctamente ya que las salas de espectáculos se colocaron en los niveles más bajos. “Pero la propuesta para la fachada, si bien es intersante en su búsqueda de una expresión totalizadora del único programa cultural, hubiera merecido un mayor grado de elaboración”, subraya el arquitecto Frangella.

El cuarto premio, entregado por primera vez en los Premios Clarín – SCA, según el miembro del jurado, parte de una metáfora de los cráteres de los planetas para organizar un edificio dedicado a la observación astronómica en la provincia de La Pampa.

La propuesta tuvo como fin generar un centro de estudios que comprende un observatorio, aulas, laboratorios, biblioteca, bar comedor y dormis para investigadores. “En un ámbito de periferia, donde no hay una trama urbana definida, el emplazamiento me llevó a investigar sobre un edificio de carácter unitario y global”, dice Ana Smud, de la FADU-UBA.

A partir de un espacio interior que genera vacío, Smud propone apoyar los conceptos de ausencia de escala y abstracción. “Y busqué valores de atemporalidad y sobriedad propios de los edificios institucionales, a la vez que construí paisaje”, asegura ella.

El edificio agrupa los laboratorios, aulas, servicios, habitaciones y genera con ellos un anillo programático en el perímetro de la pieza. Por otro lado, la biblioteca, sala de eventos, bar y estar aparecen hacia el interior lo que genera un trazado orgánico. “Son superficies alveoladas que generan áreas de luz y de sombra. Un juego de espacios que contemplan al patio interior”, destaca Smud.

Por último, la estudiante diseñó el observatorio como un elemento autónomo que cobra altura y da verticalidad al edificio. “El proyecto se adueña de un espacio que, por definición, es público, pero sobre todo infinito”, agrega.

Cuatro jóvenes propuestas para sembrar el futuro de la arquitectura nacional.

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FUENTE:
“Apuesta joven por la cultura y la naturaleza”
Arquitectura
por Pablo Raimondi.
praimondi@clarin.com
Diario Clarin // En Linea //
23 de Diciembre de 2008

http://www.clarin.com

http://www.clarin.com/suplementos/arquitectura/2008/12/23/a-01827239.htm

]]> http://www.buenosaires54.com/bloges/2009/01/mediateca-sur-barracas-buenos-aires-argentin/feed/ 0 http://www.buenosaires54.com/bloges/2009/01/rally-dakar-argentina-chile-2009-fotos-imagenes/ http://www.buenosaires54.com/bloges/2009/01/rally-dakar-argentina-chile-2009-fotos-imagenes/#comments Mon, 12 Jan 2009 18:57:58 +0000 buenosaires54 http://buenosaires54.com/bloges/?p=75
El francés Stephane Peterhansel durante la sexta etapa entre San Rafael y Mendoza

El chileno Francisco López

Hans Jos Liefhebber domina su moto durante la quinta etapa entre Neuquén y San Rafael

La última imagen con vida de Pascal Terry, en un tramo de la segunda etapa

Orly Terranova, a punto de iniciar el recorrido de la séptima etapa desde Mendoza

El argentino Marcos Patronelli se adjudicó la séptima etapa del Dakar

El equipo holandés, encabezado por De Rooy

El español Marc Coma

El español Carlos Sainz, con Volkswagen

Stephane Peterhansel, a punto de cruzar la Cordillera de Los Andes

Robby Gordon, de los Estados Unidos, maniobra su Hummer durante la sexta etapa

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FUENTE:
Argentina en Imagenes
Dakar 2009
INFOBAE
12 de Enero de 2009
http://www.infobae.com
http://www.infobae.com/interior/fotos.php?idSeccion=0&idGaleria=327&opcion=0&mostrarCombo=1

Con el blanco instalado en la mente, esquiadores y snowboarders ya no piensan en otra cosa más que en la nieve. Atentos a ello, la gran mayoría de los centros de esquí del país, que ya cuentan con excelentes condiciones de nieve y servicios para recibirlos, anunció la apertura para el 13 de junio, con opciones tanto para la familia como para los solitarios amantes del fuera de pista. Este año, en todo el país hay novedades para todos los gustos: nuevas pistas, medios de elevación, escuelas y excursiones, además de una completísima agenda de actividades; desde desfiles de moda hasta competencias de rugby, golf o polo sobre la nieve; de bajadas de antorchas a divertidos after hours en refugios. Una oferta que recorre la cordillera andina desde Mendoza hasta Tierra del Fuego y propone ocuparse sólo de la pista a elegir o el parador donde almorzar. Vida de montaña, contacto con la naturaleza, glamour y los mejores eventos a la orden del día.Penitentes, cerca del gigante

Sólo 180 kilómetros separan el complejo de esquí Los Penitentes, inaugurado en 1979, de la ciudad de Mendoza. Penitentes se ubica a los pies del mismísimo Aconcagua, y además de ser un importante centro invernal, suele ser visitado por los amantes del andinismo que buscan desafiar al gigante de América. Su complejo tiene una importante superficie esquiable y muy buena nieve en toda la temporada. Con 25 pistas de distintas longitudes y desniveles, jardín de nieve y un experimentado grupo de instructores, recibe a principiantes y expertos con ofertas para cada perfil. La incorporación este año de una máquina pisanieves Pisten Bully 300 con malacate permitirá pisar los suelos de mayor inclinación y generar nuevos recorridos en sectores antes vírgenes. En cuanto a infraestructura, el centro remodeló su snow park y sumó el nuevo hotel MD, que aporta 50 nuevas camas.
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Las Leñas, el fuera de pista: El Valle de Las Leñas, en el sur de Mendoza, festeja este año un cuarto de siglo, y para celebrarlo acentúa el enfoque en el grupo familiar más que en la movida fashion, siempre presente en estas montañas en las que el esquí fuera de pista es casi una religión. Este recodo mendocino -el centro de esquí más cercano a Buenos Aires- había estrenado el año pasado, con el mismo espíritu, el primer ski carpet del país: una alfombra azul que traslada a los principiantes con seguridad y permite un aprendizaje práctico y rápido. “Ahora sumamos otras actividades de aprendizaje y una ambientación de la firma Discovery Kids, para que los chicos se sientan más cómodos”, explica Sofía Fernández Madero, del departamento de Marketing de la empresa. Tomando la posta de la “cadena de valor” iniciada el año pasado con el hotel Aries, Las Leñas incorpora este año la administración de Piscis y Escorpio y suma un nuevo Departamento de Huéspedes, para un mejor servicio al visitante. Sus 13 medios de elevación -entre los que destaca Marte, a 3.450 metros sobre el nivel del mar-, 29 pistas, un gigantesco snow park y algunos de los descensos más largos de Sudamérica completan un menú más que atractivo, con el plus que otorgan la Extreme Expedition y el Heliski, actividades que llevan a los más osados hasta el corazón mismo de la cordillera, en la nieve más virgen que pueda encontrarse.
Caviahue, un pueblo de nieve

“Somos un pueblo de nieve. Aquí no hay que subir necesariamente al cerro o ir a las pistas para ver la nieve, porque se vive en medio de ella”, resume Andrea Choquich, directora comercial del complejo Caviahue, ubicado en las inmediaciones del volcán Copahue -a 360 km de Neuquén capital- y reconocido por sus relajantes aguas termales. Aquí se practican todas las formas del deporte, y con el nuevo teleski de 1.200 metros de longitud (entre las cotas 2.400 y 2.800), sus 20 pistas resultan una tentación irresistible. Con base a 1.600 metros sobre el nivel del mar, su valle angosto y escarpado brinda nieve polvo durante toda la temporada, y este año estrena el Patagonia Mountain, un programa de excursiones a Copahue que se interna en el volcán y el lago que da nombre al complejo, y brinda opciones para el fuera de pista con largos descensos entre araucarias. Los paseos en trineo, el Triatlón Panamericano y el sabroso vino caliente que circula transforman a esta villa de montaña en el lugar ideal para amigarse con los sentidos.
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Chapelco, de cara al lago: A 20 km de San Martín de los Andes y cerca del Parque Nacional Lanín, el cerro Chapelco es sinónimo de esquí, y esta temporada inaugura un ski carpet para el desarrollo inicial en el Jardín de Nieve, y otro similar al lado de la silla triple -el ski carpet es un novedoso medio de elevación, una cinta transportadora que asciende a los esquiadores con todo su equipamiento puesto-. Además, inversiones en cañones móviles sobre la pista Pioneros, que cubren intermitencias entre la base y la cota 1.600, se suman a tres nuevos pisa nieve que dejarán sus 20 pistas en perfecto estado. Los 10 medios de elevación incluyen la nueva silla cuádruple desembragable y su reluciente snow park -cuyo half pipe es la debilidad de los snowboarders- aseguran la diversión de principiantes y riders especializados. Este año el complejo recibirá la fecha de la copa del mundo de snowboad asignada a Sudamérica, por lo que los preparativos ya están en marcha. Motos de nieve, paseos en trineos y un trekking hasta El Mirador anticiparán el ya famoso Tetratlón Chapelco, una de las citas más esperadas del calendario invernal y apenas uno de los eventos programados para este año.
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Cerro Bayo, el centro boutique: Cerro Bayo ya es reconocido como el “centro de esquí boutique” de la Patagonia. El bosque y los desniveles de la cordillera le otorgan un marco envidiable, a un paso de Villa La Angostura, en Neuquén. Posee 21 pistas, y desde la cima permite obtener imponentes vistas del lago Nahuel Huapi y la cordillera. Al ya conocido Provinciales, un rincón para amantes del fuera de pista, se suma esta temporada el Mountain Club, enfocado a los clientes más exigentes, con diversas salidas y servicios (como un sistema de GPS para los fuera de pista) dentro del complejo. Además, hace su presentación el tubing, para deslizarse en la nieve honda, para vivir de otra forma el contacto con la naturaleza. Las seis telesillas dobles del cerro y la remodelada Telesilla del Bosque le aportan gran dinamismo. La tradicional escuela para niños y adultos, que este año se amplía con 30 personas en el Departamento de Atención al Huésped, garantiza un rápido aprendizaje. Por la noche, exquisitas comidas regionales (jabalí, ciervo, trucha), hongos y productos artesanales de la zona coronan de la mejor manera el día.
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Cerro Catedral, el clásico: Contar con la base más completa de Sudamérica no es poco: más de 20 paradores gastronómicos y servicios hoteleros de primer nivel conforman una “miniciudad” a los pies y en las laderas del imponente Cerro Catedral, a 19 km de Bariloche, en Río Negro. Este complejo sabe que de estrenos se vive, y además de ofrecer 600 hectáreas de dominio esquiable, 40 medios de elevación, 50 pistas, seis zonas verdes y un fabuloso terrain park, este año -que festeja su 70°aniversario- reestructura tres paradores en medio de la montaña y sorprende con un novedoso sistema: el ski data para adquirir los pases por medio de una tarjeta especial (puesta en práctica el año pasado), cargar el paquete (pases, equipos) desde la Web y pasar directamente de la computadora a la montaña. Símbolo del esquí estudiantil y familiar, Catedral -el mayor centro de esquí de Sudamérica- cuenta con 23.000 camas disponibles, y sus escuelas e instructores garantizan el aprendizaje, en todos los niveles. “El año pasado concluimos el plan de modernización de cinco años a nivel infraestructura”, afirma Paula Gómez, gerente comercial del centro. Y agrega que ahora comienza un plan similar, pero focalizado en la calidad del servicio. Vecino del Parque Nacional Nahuel Huapi y en medio de fantásticos paisajes, Catedral buscará este año superar los 12 mil esquiadores/día, récord de visitas establecido el año pasado.
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La Hoya, todo para hacer: A pocos kilómetros del Parque Nacional Los Alerces y a sólo 15 de Esquel, en Chubut, el familiar centro La Hoya ofrece, en sus 24 pistas, esquí alpino, de travesía, de fondo y snowboard. A 1.350 metros sobre el nivel del mar, el centro es una verdadera “olla” con orientación norte-sur, lo que genera excelentes condiciones de nieve, que permiten una temprana apertura y una temporada que suele estirarse hasta mediados de octubre. La Hoya cuenta con tres telesillas dobles, una cuádruple y seis medios de arrastre. La inauguración de un nuevo edificio para la Escuela de Esquí y Snowboard, a sólo 50 metros de la confitería La Piedra, fue un éxito el año pasado, y para 2008 el centro dobla la apuesta con la Escuela Infantil de Esquí Zorro Juan, además de un espacio exclusivo para la guardería de bebés y niños hasta 2 años, la incorporación de un microcine y la ampliación del Parque de Nieve Infantil. Las novedades llegan también al Refugio del Esquiador, espacio gastronómico de la cota 1.850, y al Café del Fogón, que finaliza una obra iniciada en 2007. El paisaje de bosques y lagos, y la posibilidad de acceder a pinturas rupestres de los habitantes originarios, completan el encanto de La Hoya.
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Cerro Castor, en el extremo: No por repetido el concepto es menos valedero: llegar a Ushuaia significa esquiar en el fin del mundo. A 26 km de la capital de Tierra del Fuego, Cerro Castor llega a 27 pistas con la apertura de cuatro nuevas este año: Las Lajas, Albatros, Petrel y Cauquenes. Así, suma la ladera este del cerro a sus más de 500 hectáreas de dominio esquiable, con dos nuevos teleskis (Del Sol y Del Este) de 815 metros de longitud y una capacidad de transporte de 720 personas/hora. “A nuestra tradicional atención personalizada y excelente calidad de nieve esta temporada le sumamos estas inauguraciones, y la confirmación de que 24 equipos de copa del mundo eligieron nuestro centro para entrenarse”, explica Michelle Troconis, de Cerro Castor. Por la temperatura de estas latitudes, el complejo presenta una gran estabilidad de nieve que se mantiene de forma natural (ayudada por la orientación del cerro, hacia el Sur), lo que le permite ofrecer una de las temporadas más extensas de Sudamérica. Para este año, su variada agenda de actividades incluye la competencia Rugby X-Treme, un torneo de golf en la nieve y una fecha de la Federación Internacional de Ski (FIS), entre otras. A ellas se suman los after ski en Morada del Aguila (principal restaurante) y degustaciones gastronómicas varias.
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FUENTE:
“A la nieve, que ya es hora”
Pablo Donadío
ESPECIAL PARA CLARIN.
Diario Clarin // En Linea //
DOMINGO 08 JUN 2008
http://www.clarin.com/
http://www.clarin.com/suplementos/viajes/2008/06/08/v-01689308.htm

El calendario es el siguiente:

1) 05/08/2008: ARGENTINOS JRS. vs SAN LORENZO (COPA SUDAMERICANA 2008)
2) 20/08/2008: SAN LORENZO vs ARGENTINOS JRS. (COPA SUDAMERICANA 2008)
3) 06/09/2008: Argentina vs Paraguay (Eliminatorias Mundial Sudafrica 2010)
4) 11/10/2008: ARGENTINA vs URUGUAY (Platea Alta) (Eliminatorias Mundial 2010)

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En la Argentina hay una industria que crece casi sin ayuda, con una materia prima accesible y un mercado de consumidores en aumento. La enseñanza de español para extranjeros es una actividad rentable y en expansión, que el año pasado atrajo a casi 25.000 personas al país.

Sin embargo, mientras se incrementa la cantidad de alumnos, la diversidad de cursos y el número de instituciones que los dictan, escasea la producción de material didáctico, no hay un registro exhaustivo de quienes dictan los cursos y las iniciativas de promoción siguen siendo casi siempre impulso de las propias instituciones.

Según el informe anual que desde 2004 elabora la Dirección de Asuntos Culturales de la Cancillería y la Asociación Argentina de Docentes de Español (AADE), en 2007 el número de estudiantes de nuestra lengua en el país creció un 50,9% con respecto al año anterior, con 24.878 alumnos registrados. Desde 2004, el crecimiento alcanza a casi el 138 por ciento.

Al mismo tiempo, en el último año se produjo un incremento de los centros de enseñanza, que hace cuatro años eran 50 y hoy superan los 200 en todo el país. “Se extendió el mercado, pero también la oferta. Si se mantiene esta tendencia, podemos encontrarnos con una oferta saturada en el mediano plazo”, advirtió Gabriela Rusell, presidenta de la AADE. Sin embargo, aclaró que “la proyección es que se consolide como mercado”.

Según los datos, las universidades e institutos terciarios absorben el 55% de los estudiantes de español. Conviven con ellos los institutos de enseñanza y fundaciones, y todo un sector de profesores particulares que ofrece sus servicios en hostels y hoteles.

La diversidad de cursos sorprende: a los estudios convencionales se suman español de negocios; para niños y adolescentes, combinado con tango, literatura, arte y cultura del vino; español y deporte (clases alternadas con esquí, tenis, fútbol, polo o equitación); para el turismo; para brasileños; para chinos; para refugiados. Según el informe, en las cataratas del Iguazú, en el glaciar Perito Moreno, en los recorridos vitivinícolas de Mendoza o en la Patagonia se están instalando centros de enseñanza.

El mayor aporte de estudiantes proviene de Europa, con el 40%. En segundo lugar, con el 36%, se ubica América del Norte. Por países, Estados Unidos es el mayor proveedor, con el 25% de los estudiantes cada año. Hay un crecimiento sostenido de alumnos de Brasil (el 16%), y los chinos y coreanos empiezan a hacerse notar.

Para el 33% de los estudiantes de español, el motivo de llegada al país es el turismo, mientras que el 30% viene específicamente para aprender el idioma, el 15% lo hace en programas de intercambio y el 14% para estudiar una carrera universitaria. La mayor parte llega en los meses de marzo y agosto.

Los jóvenes de 20 a 30 años forman el segmento mayoritario (55%), interesados en el estudio universitario, mientras el 25% tiene entre 30 y 40 años, y se acerca por motivos laborales o estudios de posgrado. Las cursadas cortas y de elevada carga horaria semanal son las preferidas.

“También creció la oferta de capacitación docente, sobre todo en instituciones oficiales, en una muestra de que el sector se está profesionalizando”, dijo Rusell. En efecto, en el país se dictan una maestría, cinco especializaciones, cuatro diplomas, dos carreras de grado, un postítulo y 42 cursos para formar profesores.

Espontáneos y reclutados

En el Centro Universitario de Idiomas (CUI) de la Facultad de Agronomía de la UBA, en 2007 recibieron 1700 alumnos de español y en lo que va del año ya proyectan un crecimiento del 40%. “No nos sorprende porque hacemos acciones específicas de promoción fuera del país y eso se nota”, comentó el director del CUI, Roberto Villarruel, en referencia a la participación del centro en las misiones multisectoriales al exterior que organiza la Cancillería y la Fundación Exportar. En 2008, estarán en Washington, Berlín y China. “Hasta 2007, el núcleo central de alumnos eran espontáneos. Ahora, el grueso viene de agentes reclutadores que contactamos afuera”, dijo.

Al mayor apoyo que en los últimos años se advierte por parte de Cancillería y del área de Turismo -en lo que coincidieron todos los entrevistados-, Villarruel sumó que “se ha puesto de moda venir a la Argentina en algunos países, como Francia o Inglaterra. Y España es un destino cada vez más caro para ir a estudiar”.

En tanto, el déficit que todos señalan es la escasez de material didáctico producido y editado en el país.

“Hay una oferta grande y variada de cursos, pero no hay materiales educativos hechos en el país para temáticas específicas. Falta que las editoriales se animen a incursionar en el mercado y terminen de darse cuenta de que tiene un potencial interesante”, dijo Rusell. El 62% de los centros de enseñanza se maneja con fichas de material propio, que no están a la venta para el público.

“Por la demanda que tenemos de otras instituciones de que proveamos material, que es insistente y sostenida, evidentemente es un problema”, dijo Laura Roseti, directora del Laboratorio de Idiomas de la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA, cuya Secretaría de Publicaciones tiene en marcha un proyecto de publicación de textos que se iniciaría en agosto con los primeros títulos. En sus cursos de español recibieron 500 extranjeros en el verano de 2007 y para este primer cuatrimestre ya alcanzaron los 1000 inscriptos.

Villarruel señaló otro déficit. “La nueva ley de migraciones flexibilizó los trámites, pero no es suficiente”.

Según contó, un estudiante que viene al país a hacer un curso no formal (idiomas incluidos) tiene una visa transitoria por un año con opción de extensión a dos. Quien hace una carrera formal recibe visa de dos años, extensible a lo que dure la carrera. Pasar de una categoría a otra no es automático, sino que demanda un trámite que muchos desisten de hacer, aun con la admisión en la universidad acordada.
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FUENTE:
“El español atrae estudiantes y negocios”
Por Raquel San Martín
Diario La Nacion // En Linea //
Cultura
http://www.lanacion.com.ar/
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1013126
Sábado 17 de mayo de 2008