Lenguaje moderno para el nuevo perfil costero de Rosario

En Puerto Norte, Gerardo Caballero usó las morfologías de silos y docks existentes para proyectar un complejo residencial con mix de usos que no violenta el paisaje urbano y respeta la memoria del lugar.

Con una libertad limitada por el respeto lógico a la edificación histórica existente, sumado a una normativa municipal que regula no sólo las alturas y la ocupación del suelo sino también las formas volumétricas permitidas, el estudio del arquitecto rosarino Gerardo Caballero proyectó en la zona emergenge de Puerto Norte, en Rosario, el complejo residencial y mix de usos Ciudad Ribera. Se trata de uno de los varios emprendimientos que buscan revitalizar esa zona ribereña de la ciudad en la que hasta hace muy poco sólo había galpones portuarios, silos y plantas fabriles en estado de abandono (ver ARQ del 15/7/08). “Ciudad Ribera se superpone a lo existente con los ajustes necesarios para adaptarse a las nuevas necesidades espaciales, programáticas y de uso”, cuenta Caballero.

Sobre un terreno de 2,5 hectáreas, el proyecto consta de siete bloques de edificios y torres organizados alrededor de una plaza central que recorre el complejo a modo de eje axial, y que, al mismo tiempo, se vincula con una futura avenida costanera que recorrerá todo el frente ribereño de Rosario, de norte a sur. Hacia la plaza, todas las plantas bajas incluyen locales comerciales. “La idea no era aterrizar con un proyecto extraño, sino detectar formas, volúmenes, alturas, escalas, proporciones, materiales y texturas”, explica el proyectista. Con este criterio, de un lado de la plaza central, hacia el norte, se alinean unos galpones de ladrillo visto que antiguamente albergaban una refinería de azúcar y ahora darán lugar a las viviendas Dock Plaza.

Allí los departamentos tipo son lofts de doble altura que se adaptan a la altura de los aventanamientos originales. Junto a éste, el nuevo edificio Palco Paraná, también de ladrillo visto, conforma con ellos una tira unificada y coherente que gana altura a medida que llega a la ribera. De hecho, es el mismo esquema volumétrico de galpones adosados a una torre o un silo que domina en la edificación original del sitio, y es la tipología que prescribe el master plan de Puerto Norte. “Tratamos de encontrar el proyecto en lo que ya existe. Con esta premisa, y a partir de resolver los temas del programa, el proyecto se armó en forma natural”, explica el arquitecto. Un hotel sobre los silos Al otro lado de la plaza, sobre el otro borde, hacia el sur, la tira de viviendas Mirador Plaza se escalona gradualmente hasta convertirse en la Torre Barranca, y dialoga con los imponentes silos de diez pisos que dominan el fondo del conjunto, también de hormigón.

Estos silos son objeto de la operación más controvertida de Ciudad Ribera: se conservarán vacíos como el pedestal del Hotel Silos, que se levantará sobre ellos, o en todo caso apenas como contenedor de núcleos de ascensores y escaleras. “La alternativa de reciclarlos para albergar al hotel e su interior se descartó, por un lado, porque construir las plantas adentro y agujerearlos para hacer las ventanas hubiese sido mucho más costoso. Además, desde allí arriba todas las habitaciones tendrán una visual a 360 grados”, explica Caballero. Esta solución permitió proyectar el hotel con una piel íntegramente vidriada que continúa la forma curva de los silos. En rigor, el conjunto de silos era el doble de extenso, pero una parte se demolió porque su ubicación en el medio del terreno impedía realizar la plaza central. No obstante, sobrevive su huella reconocible en forma de canteros. En diálogo de color y texturas con los silos, se desarrolla el edificio en tira Mirador Parque, con una volumetría parecida a los docks al otro lado de la plaza. También, al acercarse al río se transforma en el basamento de la Torre Barranca.

Esta torre, de 23 pisos, se abre hacia el Paraná en dos brazos, con su planta en forma de Y, de forma tal que se maximiza las visuales al río y saca partido de la presencia de dos antiguas grúas metálicas sobre el Paraná. La torre no es exenta, sino que se apoya en un basamento de cuatro pisos que se continúa en una tira, pero también puede leerse como una placa que se hace torre. En ese lugar había un silo con una parte baja, o sea que la nueva edificación recompone el perfil original. “La idea es que el proyecto no aparezca abruptamente como una discontinuidad con la ciudad, sino que se vaya izando en forma escalonada hasta llegar al río”, agrega Caballero. Ciudad abierta Por último, en la barranca delante de la torre, se aprovechó un doble muro de contención existente, para ubicar diez departamentos tipo loft soterrados en la barranca con vista al río y locales comerciales hacia el interior.

En la misma barranca se ubicaron también los amenities de la torre y un centro de convenciones, que reemplaza a la idea original de construir una guardería náutica. Caballero sostiene que el complejo Ciudad Ribera es “absolutamente abierto”. Lo atraviesa la futura avenida ribereña, que separa al edificio Oficinas Ribera del resto del conjunto; también está garantizado el acceso a la barranca, donde se proyectaron terrazas transitables comunicadas con la plaza central a través de rampas. Y la planta baja de Mirador Plaza, sobre el borde sur, es abierta y permeable al tránsito peatonal. Al norte, el complejo está limitado por el pasaje Gorriti, que separa a Ciudad Ribera del emprendimiento vecino, Forum Puerto Norte, que se levantará a apenas diez metros de distancia. Este límite se trabajó ubicando sobre el pasaje la fachada más ciega de Dock Plaza, con las circulaciones, mientras que todos los departamentos se abren hacia la plaza; pero entre los dos volúmenes que cierran ese borde hay una raja que comunica la vía pública con la plaza central. “En definitiva, todo el complejo Ciudad Ribera es un espacio público y abierto. No es sólo un desarrollo inmobiliario sino una verdadera intervención urbana”, concluye Caballero
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FUENTE:
“Lenguaje moderno para el nuevo perfil costero de Rosario”
Arquitectura
Diario Clarin // En Linea //
Por Ariel Hendler
ahendler@clarin.com
20 de Enero de 2009
http://www.clarin.com
http://www.clarin.com/suplementos/arquitectura/2009/01/20/a-01842771.htm